水电改造常见的坑人手法

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2017-06-22

【导读】水电改造是每家每户都要面临的问题,一般水电坑你没商量,后期改多少就是多少,特别被动,怎么避免这种问题呢?首先小编告诉大家一些常见的坑人手法。 按房屋面积乘以单价结算水电改造。 开始说按“米”计算,没有先出预算,也 ...

水电改造是每家每户都要面临的问题,一般水电坑你没商量,后期改多少就是多少,特别被动,怎么避免这种问题呢?首先小编告诉大家一些常见的坑人手法。


按房屋面积乘以单价结算水电改造。

开始说按“米”计算,没有先出预算,也不说清楚是开槽的长度,还是电线的长度,还是穿线管的长度,最后完工按电线的长度结算。

一开始不说清楚同一根槽里面有多根穿线管的时候是算一条,还是算多条,最后当然有几条算几条,尤其是标榜单管单线的一定要事先说清楚怎么计算。

用开发商预留的穿线管走新线(不是换线),不开槽不布管,但价格还是按开槽布管的价格算,并且距离很可能大于重新开槽走线的距离。

接头处留半米出来,计算的时候直接算钱,但在安装灯具面板的时候直接减掉一半,因为太长根本塞不暗盒。

把不需要开发商的线取出来用在需要的地方(相当于业主自己出的线),但不折价。

各种理由绕线,所谓横平竖直也是其中一种理由(别跟我说什么这样是规范的做法,都是扯淡)。

那么怎么避免被坑呢?现在告诉大家一点小知识。

首先,工程量清单是工程项目中的一项伟大发明,把一项工程分解成 若干部位,若干施工步骤,把每个部位的每个步骤的工作量全部清晰的列出来,做到任何人都可以(也许需要在专业人员的指导下根据图纸)复算,加上人工、材料 (品牌型号)、机械耗损、管理费用、税点、利润等等全部单独明确的列出,做到赚钱赚在明处,真正的价格公道童叟无欺。

有了工程量清单,才知道水电改造报价应该有的样子。设计师把图纸做好给造价师编工程量清单,然后给多个施工单位报价,选择最合适的那家,这才是应该有的流程。

但现实世界你可能很难实现,毕竟家装市场还不是甲方市场,太理想化的东西现实中找不到人做也是白搭。不过只要你学会了怎么排线怎么计算后,可以自己计算出成本价,跟奸商谈判的时候才有底。



 
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